【花样年】正是抱团开发的兴起才

正是抱团开发的兴起才来自花样年huayangnian相关,仅限花样年huayangnian观点以及网络浏览,佛山陶瓷网对正是抱团开发的兴起才以及内容不做任何推荐。

    正是抱团开发的兴起才

最近，佛山就有部分楼盘“抠名”了。如“佳兆业花样年广雅院”将“花样年”抠掉，变成“佳兆业广雅院”，“保利阳光城臻悦”将“阳光城”抠掉，改名“保利阅江台”。

一般楼盘名的命名方法，前缀是品牌名，后缀才是楼盘名，如越秀星汇云锦、万科金域半岛。合作开发的楼盘，前缀则列上所有合作品牌，有两个列两个，有三个列三个，如保利时代天珀、花样年美的卓越好时光。

随着楼市调整的深入，部分合作项目，资金紧张的一方选择退出，楼盘名也随之减名。

花样年公司近期正在积极自救。退出项目、暂缓拿地、内部团购，多渠道开源节流，以求加速资金回笼。一些刚插旗的城市项目，首当其冲被快速处理掉。花样年刚入佛山不久，在佛山有4个项目，全是合作项目，一个月全撤了。

合作项目退出相对简单，一般由另一方合作公司全面接盘。合作公司也愿意接盘，避免销售受合作方负面拖累，退出方损失也较少。而独资项目要退出就没那么简单了，资产转让评估价大打折扣，转让方损失很大。

这两年，地产商抱团开发项目明显增多，最明显的优势就是增强资金实力，更重要是拿地时避免恶性抬高地价。合作方式也多样化，简单点分成两地块各自开发，或者一方负责操盘另一方仅作财务投资，较为复杂的是双方轮流操盘。抱团开发，考验各方的磨合能力。至于能否发挥“1+1>2”效果，特别是楼盘品质有较大提升，就仁者见仁了。